Город Столин

Сайт города Столина и Столинского района Беларусь

RSS 2.0

Цены на «вторичную» недвижимость тронулись с мертвой точки

Цены на «вторичную» недвижимость тронулись с мертвой точки Что дешевле: построить квартиру либо купить на вторичном рынке недвижимости? Почем сейчас квадратный метр?

Цены на «вторичную» недвижимость тронулись с мертвой точки и поехали… вверх. Причем рост наблюдается по всем позициям, за исключением четырехкомнатных квартир. И с каждой неделей скорость подорожания квадратного метра увеличивается. Для продавцов недвижимости новости, безусловно, хорошие, а вот для потенциальных покупателей, ожидавших еще большего снижения цен — не очень.

По состоянию на начало августа по стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире, по данным портала недвижимости www.realt.by составляет $1935, что на $20 (или на 1,03 процента) выше, чем в среднем по июлю. Примерно такими же темпами дорожали и «квадраты» в двухкомнатных квартирах — цены на начало августа достигли $1898 — то есть на $18 больше (+0,95 процентов), чем в среднем по июлю. А вот «трешки» практически не дорожают — рост «квадрата» составил всего $3 — c $1856 до $1859 (+0,16 процентов). Четырехкомнатные по-прежнему становятся дешевле — динамика
цен составило — 0,22 процента — с $1813 до $1809.

Если же судить по средней стоимости квартир, то цены растут по всем позициям. «Однушки» в июле по отношению к июню подорожали на 0,15 процентов — с $66 тысяч до $66,1 тысяч, а в августе уже прибавили в цене 1,34 процента, подорожав до $67 тысяч. Двухкомнатные квартиры серьезно подорожали в июле — на 1,91 процента: с $92,6 тысяч до $94,4 тысячи. В августе цена уже подросла на 0,64 процента — до $95 тысяч. Понемногу дорожают и «трешки» — примерно на $300 в месяц — в июне цена трехкомнатных квартир составляла $127,4 тысяч, в июле поднялась до $127,7 тысячч, в августе — уже до $128 тысяч. Четырехкомнатные квартиры, согласно статистике портала realt.by подорожали в июле более чем на 2 процента — с $150,4 тысячи до $153,6 тысяч, а в августе уже достигла 155 тысяч. Правда, в марте цена таких квартир составляла $161,2 тысячи.

Рост цен на жилье на вторичном рынке спровоцирован самыми различными факторами, которые, в совокупности, дали эффект. Это и окончание «мертвого сезона» на рынке недвижимости, и инфляция, и анонсированный рост заработных плат и, наконец, планирующееся подорожание энергоносителей. Связь, конечно, не прямая, но вполне прослеживаемая — при росте цен на энергоносители стоимость жилья на первичном рынке недвижимости неизменно вырастет. Вторичный рынок работает на опережение…

Мониторинг вторичного рынка жилья, проведенный Информационным центром долевого строительства ОДО «Твоя столица консалт», также свидетельствует о начале роста цен. Хотя цифры, которые приводятся в мониторинге, отличаются от данных www.realt.by, общая тенденция подтверждается. Так, согласно данным «Твоей столицы», в июле средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья Минска впервые за время длительного снижения повысилась, составив $1940,4 за квадратный метр. Рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,9% или на $16,4 в абсолютном выражении.

Согласно данным «Твоей столицы консалт», цены поднялись на все квартиры, за исключением многокомнатных — на них цена, напротив, снизилась, и значительно. Как утверждает «Твоя столица консалт», коньюктура рынка в июне июле кардинально изменилась — в несколько предыдущих месяцев цены на многокомнатные квартиры росли, а на все остальные снижались. Средняя цена на многокомнатные квартиры в июле была самой низкой, что традиционно для рынка жилой недвижимости.

В июле в Минске, по данным «Твоей столицы консалт», на вторичном рынке жилья объем предложения продажи квартир значительно — на 19,1% — уменьшился по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в июле остался Фрунзенский район (22% всего предложения).


 


Categories: Новости

Погода в Столине

RSS Новости от TUT.by

Подписаться на сайт по эл. почте

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых записях в этом блоге.